SHIMBASHI TAMURACHO PROJECT

BUILDING OVERVIEW

建築概要

プロジェクト名称 新橋田村町地区市街地再開発事業
所在地 東京都港区西新橋一丁目500番(地番)
交通 都営三田線「内幸町」駅・・・徒歩2分
東京メトロ日比谷線・千代田線「霞ケ関」駅・・・徒歩2分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅・・・徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「霞ケ関」駅・・・徒歩5分
JR線・東京メトロ銀座線・都営浅草線・新交通ゆりかもめ「新橋」駅・・・徒歩7分
主要用途 事務所・店舗・駐車場等
敷地面積 7,688.50㎡
延床面積 105,572.16㎡(予定)
最高高さ 138.4m
階数 地下2階・地上27階
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
制振装置 オイルダンパー、鋼材ダンパー
エレベーター シャトルエレベーター:4基(48人乗)
オフィスエレベーター:18基(27人乗、6基×3バンク)
非常用兼人荷用エレベーター:1基(17人乗)
人荷用エレベーター:1基(50人乗)
VIPエレベーター:2基(17人乗)
SOHOエレベーター:2基(11人乗)
その他3基(計31基)
駐車台数 機械式177台、自走式65台(うち荷捌用17台、身障者用5台を含む)
※電気自動車充電スタンド2台設置
自動2輪:11台
駐輪台数 176台(別途、港区自転車シェアリングスペースあり)
竣工予定 2021年6月(予定)
事業主 新橋田村町地区市街地再開発組合
設計・監理 清水建設・日建設計 設計共同企業体
施工 清水建設株式会社

設備概要

受電方式 22kV特別高圧、3回線スポットネットワーク方式
配電方式 電灯:単相3線式200V/100V
コンセント:単相3線式200V/100V
動力:三相3線式400V/200V
発電機保安電源 空冷ガスタービン発電機2500kVA×2台
オイルタンク全4基、累計160,000L(72時間運転対応)
テナント専用非常用発電機スペース 最大300kVA×3台の設置が可能
発電機スペースのみ(想定:空冷ディーゼル式 300kVA×3台)
オイルタンク全3基、累計15,000L(72時間運転対応)
テレビ共聴設備 UHF、BS・CS110°、CATV・有線放送導入可能(引込ルートのみ対応)
通信設備 引込予定(光ケーブル、メタルケーブル)
情報通信対応スペース テナント用アンテナ設置スペース確保
空調熱源方式 DHC(地域冷暖房)
空調増設スペース 各階に設備バルコニーを設置
セキュリティ セキュリティゲート、エレベーターかご内、及び貸室出入口に非接触型ICカードリーダーを設置、24時間365日有人管理

オフィス貸室概要

対象階 8~10階、12~26階
総貸室面積 42,929,96㎡(12,986.31坪)
基準階貸室面積 【Bank B・C】2,380.36㎡(720.05坪)
【Bank A】2,554.41㎡(772.70坪)
※別途、コア内貸室あり[9階:190.00㎡(57.47坪)、14階:83.09㎡(25.13坪)、24・25階:182.91㎡(55.33坪)]
天井高 2,800mm
OAフロア 100mm
床荷重 500㎏/㎡、ヘビーデューティーゾーン:1,000㎏/㎡(一部800㎏/㎡)
コンセント電気容量 60VA/㎡
電源増強対応 30VA/㎡
基本モジュール 3,600mm×3,600mm
天井 グリッドシステム天井(600mm×600mm)
照明 LED照明(机上面平均照度約700Lx)、人感センサー、
昼光センサーによる自動調光制御
空調設備 セントラル空調方式(地域熱供給)
【Bank B・C】
VAVゾーニング:インテリア29ゾーン+ペリメーター10ゾーン/1フロア
【Bank A】
VAVゾーニング:インテリア30ゾーン+ペリメーター9ゾーン/1フロア

※記載の面積等の情報は現在計画中のものです。(2018年12月時点)
※掲載内容は計画概要に基づき制作したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※画像はすべてイメージです。